Estimation théorique
Route de la Communaille,74450 Le Grand Bornand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Communaille,74450-Le Grand Bornand indique un avis de valeur compris entre 608.000€ et 686.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.080€ et 6.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 608.000€ et 686.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Bornand (74136), comprenant 2166 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 608.000€ et 686.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Bornand (74136), comprenant 2166 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 165 | RTE DE LA COMMUNAILLE | 5 | 125 | 900 | 629030€ | 5032€ |
2021-10-28 | 5264 | RES LA TOURNETTE | 5 | 74 | 0 | 455000€ | 6149€ |
2021-05-28 | 781 | RTE DU CHINAILLON | 4 | 90 | 700 | 548600€ | 6096€ |
2020-08-06 | 293 | RTE DE LA COMMUNAILLE | 2 | 70 | 402 | 495000€ | 7071€ |
2020-05-12 | 57 | IMP DE LA PERRIERE | 7 | 220 | 1863 | 900000€ | 4091€ |
2021-09-01 | 232 | RTE DE VILLAVIT | 8 | 153 | 300 | 612500€ | 4003€ |
2019-06-14 | 5279 | LES PARMERAIS | 4 | 190 | 161 | 931000€ | 4900€ |
2020-03-13 | 1391 | RTE DU MONT | 4 | 110 | 950 | 697870€ | 6344€ |
2022-05-30 | 6653 | LE MONT | 3 | 112 | 903 | 350000€ | 3125€ |
2020-09-21 | 592 | CHE DU PLAN DE LA FORCLAZ | 2 | 30 | 346 | 195000€ | 6500€ |
2020-03-20 | 1256 | RTE DU MONT | 6 | 129 | 966 | 970000€ | 7519€ |
2021-03-26 | 130 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 94 | 480 | 525000€ | 5585€ |
2020-05-25 | 1248 | RTE DU MONT | 5 | 130 | 704 | 883050€ | 6793€ |
2021-08-03 | 537 | CHE DES DODES | 2 | 46 | 1065 | 536000€ | 11652€ |
2020-07-21 | 394 | IMP DES ENVERS D'EN BAS | 3 | 54 | 418 | 116400€ | 2156€ |
2022-03-15 | 123 | IMP DES CROCUS | 6 | 95 | 917 | 721500€ | 7595€ |
2021-06-01 | 166 | RTE DE LA BRODERIE | 5 | 140 | 189 | 1174880€ | 8392€ |
2022-06-15 | 132 | IMP DES ENVERS DU MILIEU | 7 | 330 | 1086 | 1500000€ | 4545€ |
2019-09-04 | 1200 | RTE DU REPLEIN | 4 | 72 | 0 | 178750€ | 2483€ |
2020-09-22 | 93 | IMP DES ENVERS DU MILIEU | 2 | 50 | 863 | 598850€ | 11977€ |
2019-06-28 | 190 | CHE DE SUIZE | 7 | 205 | 1126 | 1152000€ | 5620€ |
2022-04-29 | 79 | RTE DU REPLEIN | 2 | 49 | 0 | 389000€ | 7939€ |
2022-08-30 | 1870 | CHE DU PLAN DE LA FORCLAZ | 1 | 12 | 14 | 45000€ | 3750€ |
2021-04-21 | 3872 | RTE DU CHINAILLON | 4 | 156 | 2395 | 801850€ | 5140€ |
2019-09-19 | 51 | IMP DES SITELLES | 4 | 91 | 854 | 590000€ | 6484€ |
2021-01-21 | 63 | ALL DU BAS DES FRASSES | 4 | 100 | 739 | 553350€ | 5534€ |
2022-03-17 | 995 | RTE DU NANT ROBERT | 3 | 73 | 1326 | 233000€ | 3192€ |
2022-08-09 | 719 | RTE DE LA BRODERIE | 5 | 86 | 383 | 770030€ | 8954€ |
2020-12-17 | 203 | CHE DES FRASSES | 3 | 60 | 1000 | 485000€ | 8083€ |
2022-12-12 | 787 | RTE DU REPLEIN | 5 | 102 | 1798 | 654000€ | 6412€ |
2019-12-20 | 401 | RTE DU REPLEIN | 6 | 95 | 1300 | 426000€ | 4484€ |
2021-11-29 | 1587 | RTE DU NANT ROBERT | 7 | 144 | 700 | 1125000€ | 7813€ |
2022-11-09 | 301 | CHE DES FRASSES | 5 | 82 | 431 | 630000€ | 7683€ |
2020-05-25 | 24 | IMP DU VILLARET | 4 | 85 | 991 | 497440€ | 5852€ |
2021-12-20 | 338 | CHE DES FRASSES | 4 | 84 | 615 | 1273390€ | 15159€ |
2022-11-23 | 1983 | CHE PASTORAL DU DANAY | 1 | 30 | 136 | 90000€ | 3000€ |
2022-09-20 | 349 | COTE DU BELVEDERE | 3 | 113 | 0 | 556250€ | 4923€ |
2022-03-17 | 1174 | RTE DE LA CULAZ | 3 | 49 | 397 | 466000€ | 9510€ |
2020-10-22 | 280 | RTE DU LACHAT | 4 | 117 | 1225 | 480000€ | 4103€ |
2021-08-04 | 118 | CHE A DAUDE | 4 | 169 | 0 | 1008000€ | 5964€ |
2019-09-09 | 35 | CHE A DAUDE | 3 | 62 | 0 | 387420€ | 6249€ |
2019-12-28 | 35 | IMP DES MEURYS | 3 | 62 | 0 | 490215€ | 7907€ |
2022-09-09 | 60 | IMP DE LA CASCADE | 9 | 188 | 603 | 90000€ | 479€ |
2019-10-18 | 80 | RTE DE LA MOUILLE | 5 | 105 | 0 | 588825€ | 5608€ |
2020-09-03 | 1187 | RTE DE CORENGY | 4 | 115 | 1265 | 630000€ | 5478€ |
2022-07-25 | 84 | RTE DES FRASSES JACQUIERS | 5 | 135 | 0 | 227500€ | 1685€ |
2021-12-13 | 569 | RTE DES GRANGES NEUVES | 3 | 51 | 597 | 394870€ | 7743€ |
2021-09-30 | 5580 | RTE DU CHINAILLON | 2 | 51 | 321 | 580000€ | 11373€ |
2019-10-04 | 1268 | RTE DE CORENGY | 9 | 234 | 662 | 1075800€ | 4597€ |
2020-06-26 | 105 | IMP DE LA COMBETTE | 3 | 74 | 0 | 448290€ | 6058€ |
2019-09-05 | 150 | IMP DE LA COMBETTE | 6 | 103 | 0 | 520000€ | 5049€ |
2020-05-06 | 188 | IMP DE LA COMBETTE | 4 | 94 | 0 | 492000€ | 5234€ |
2022-06-21 | 29 | CHE AUGUSTA | 5 | 114 | 997 | 606700€ | 5322€ |
2021-05-31 | 125 | RTE DE L'ARBELAY | 1 | 20 | 148 | 146000€ | 7300€ |
2022-10-07 | 276 | RTE DE LA CHAPELLE DU BOUCHET | 5 | 138 | 668 | 1200000€ | 8696€ |
2020-08-28 | 162 | RTE DU DANAY | 8 | 169 | 585 | 190000€ | 1124€ |
2022-07-19 | 886 | RTE DE LA DOUANE | 5 | 99 | 730 | 345000€ | 3485€ |
2020-01-31 | 34 | IMP DES ESSERTS | 5 | 144 | 0 | 700000€ | 4861€ |
2019-05-31 | 57 | CHE DES ETROITS | 5 | 160 | 633 | 577000€ | 3606€ |
2019-08-06 | 136 | RTE DE LA CELLAZ | 4 | 92 | 1961 | 379000€ | 4120€ |
2021-07-08 | 5048 | LA PLACE | 6 | 169 | 1670 | 709300€ | 4197€ |
2021-05-31 | 727 | RTE DE LA DOUANE | 6 | 125 | 600 | 241400€ | 1931€ |
2022-06-16 | 163 | CHE DES TRANCHES | 4 | 102 | 1050 | 785000€ | 7696€ |
2020-07-13 | 2245 | RTE DU DANAY | 2 | 30 | 120 | 415285€ | 13843€ |
2020-12-18 | 121 | IMP DE RIANTE COLLINE | 3 | 59 | 0 | 428900€ | 7269€ |
2020-12-29 | 124 | IMP DE RIANTE COLLINE | 5 | 110 | 0 | 191650€ | 1742€ |
2021-09-17 | 6427 | RES LES COLCHIQUES | 4 | 82 | 821 | 560000€ | 6829€ |
2021-02-03 | 685 | RTE DE LA DOUANE | 4 | 72 | 1000 | 260000€ | 3611€ |
2020-01-09 | 63 | IMP DES CIMES | 4 | 52 | 0 | 174900€ | 3363€ |
2020-07-24 | 110 | IMP DU PARC | 3 | 58 | 597 | 464050€ | 8001€ |
2019-08-02 | 13 | IMP DU PARC | 4 | 71 | 640 | 281000€ | 3958€ |
2019-10-15 | 66 | IMP DU MOULIN | 5 | 121 | 450 | 571540€ | 4723€ |
2021-12-15 | 611 | RTE DES OUTALAYS | 11 | 247 | 283 | 1681020€ | 6806€ |
2019-05-15 | 36 | IMP SUR LES CHAMPS | 5 | 169 | 882 | 1119950€ | 6627€ |
2022-09-23 | 1035 | RTE DES OUTALAYS | 4 | 100 | 0 | 630860€ | 6309€ |
2019-11-29 | 79 | IMP SOUS LA FORET | 7 | 164 | 1040 | 1020000€ | 6220€ |
2022-10-20 | 1261 | CHE DU LAVANDON | 3 | 60 | 3029 | 697437€ | 11624€ |
2021-08-25 | 260 | IMP DES CHAPELLES | 5 | 142 | 393 | 793900€ | 5591€ |
2020-01-21 | 1146 | RTE DU DANAY | 4 | 80 | 787 | 430000€ | 5375€ |
2020-10-13 | 1221 | RTE DES OUTALAYS | 8 | 300 | 440 | 1950000€ | 6500€ |
2023-01-06 | 732 | RTE DE LA CELLAZ | 3 | 75 | 849 | 540000€ | 7200€ |
2022-08-25 | 186 | CHE DU SUET | 5 | 130 | 270 | 507000€ | 3900€ |
2023-01-30 | 1326 | CHE DU LAVANDON | 2 | 50 | 144 | 894000€ | 17880€ |
2022-05-16 | 228 | IMP DES BIOLLES | 4 | 120 | 562 | 264000€ | 2200€ |
2020-10-23 | 121 | CHE DE LA BOUVARDIERE | 4 | 94 | 0 | 660265€ | 7024€ |
2021-08-17 | 90 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 75 | 552 | 795000€ | 10600€ |
2023-01-30 | 90 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 75 | 552 | 995000€ | 13267€ |
2021-12-15 | 615 | RTE DU CRET | 4 | 61 | 1132 | 430000€ | 7049€ |
2021-03-30 | 144 | CHE DU MONT DURAND | 3 | 68 | 499 | 420000€ | 6176€ |
2022-04-21 | 183 | CHE DE LA COTE | 3 | 62 | 1000 | 356000€ | 5742€ |
2021-11-19 | 371 | CHE DES GETTIERS | 3 | 102 | 222 | 1199350€ | 11758€ |
2022-06-30 | 1937 | CHE DE LA GAUDINIERE | 2 | 40 | 128 | 305000€ | 7625€ |
2021-07-05 | 243 | RTE DES LOMBARDES | 3 | 50 | 995 | 145000€ | 2900€ |
2021-06-09 | 320 | RTE DE L'ENVERS | 5 | 146 | 974 | 542400€ | 3715€ |
2019-05-17 | 905 | RTE DU CRET | 4 | 170 | 0 | 540000€ | 3176€ |
2020-01-22 | 400 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 98 | 377 | 300000€ | 3061€ |
2019-10-22 | 5237 | L ENVERS ENTREMONT | 1 | 50 | 23 | 200000€ | 4000€ |
2019-08-14 | 463 | CHE DU CHAMBAUDIAN | 4 | 86 | 611 | 281520€ | 3273€ |
2020-09-28 | 95 | CHE DES POMMIERS | 6 | 128 | 254 | 469280€ | 3666€ |
2021-07-29 | 640 | RTE DE L'ENVERS | 3 | 64 | 973 | 215000€ | 3359€ |
2021-05-28 | 48 | CHE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 840 | 460000€ | 5750€ |
2022-05-05 | 324 | CHE DU CHAMBAUDIAN | 8 | 139 | 1115 | 490600€ | 3529€ |
2019-07-12 | 2562 | RTE DE LA VILLE | 3 | 43 | 110 | 160000€ | 3721€ |
2021-07-23 | 596 | RTE DE L'ENVERS | 4 | 120 | 1000 | 627000€ | 5225€ |
2022-01-25 | 6663 | LE CHINAILLON | 5 | 234 | 931 | 1520000€ | 6496€ |
2021-08-31 | 184 | CHE DU FOUR BANAL | 6 | 120 | 1175 | 602285€ | 5019€ |
2021-09-13 | 34 | RTE DES CARS | 4 | 132 | 430 | 266000€ | 2015€ |
2020-06-04 | 128 | IMP DU CLUT | 3 | 48 | 309 | 480000€ | 10000€ |
2022-07-05 | 45 | IMP DES TRAVERSIERS | 5 | 97 | 998 | 434000€ | 4474€ |
2022-07-08 | 116 | CHE DU PRE AUX DONES | 2 | 34 | 1252 | 226600€ | 6665€ |
2021-08-11 | 6719 | RTE DU CHINAILLON | 5 | 120 | 0 | 470700€ | 3923€ |
2020-06-25 | 911 | RTE DES CARS | 9 | 144 | 673 | 420000€ | 2917€ |
2022-04-20 | 6761 | RTE DU CHINAILLON | 3 | 80 | 345 | 494000€ | 6175€ |
2019-12-06 | 5544 | LES LOMBARDES | 4 | 100 | 293 | 535000€ | 5350€ |
2021-05-31 | 1411 | RTE DES LOMBARDES | 4 | 115 | 900 | 762300€ | 6629€ |
2020-08-11 | 917 | RTE DES LOMBARDES | 8 | 150 | 183 | 560500€ | 3737€ |
2020-06-26 | 35 | IMP DE L'ARS | 3 | 60 | 838 | 390000€ | 6500€ |
2019-09-26 | 116 | CHE DES PRES DE VILLE | 5 | 95 | 887 | 475300€ | 5003€ |
2021-04-22 | 439 | RTE TOM MOREL | 5 | 74 | 320 | 240000€ | 3243€ |
2021-03-15 | 213 | RTE DU BOIS DE L'ENVERS | 6 | 140 | 946 | 568110€ | 4058€ |
2023-01-13 | 276 | CHE DU PRE AUX DONES | 4 | 70 | 1200 | 401700€ | 5739€ |
2022-11-04 | 66 | CHE DU PRE CANDU | 3 | 47 | 332 | 80000€ | 1702€ |
2021-07-01 | 1138 | RTE DE SAMANCE | 7 | 230 | 1310 | 1185000€ | 5152€ |
2021-07-30 | 931 | RTE DE FORGEASSOUD | 5 | 99 | 1410 | 900000€ | 9091€ |
2020-08-11 | 1027 | RTE DE FORGEASSOUD | 5 | 200 | 1643 | 1003950€ | 5020€ |
2019-07-12 | 1055 | RTE DE LA VILLE | 7 | 133 | 851 | 383000€ | 2880€ |
2022-04-07 | 252 | CHE DU CROLE | 4 | 78 | 12 | 647965€ | 8307€ |
2021-10-05 | 991 | RTE DE LA VILLE | 6 | 160 | 512 | 548820€ | 3430€ |
2019-12-13 | 201 | RTE DU CROZAT | 6 | 175 | 819 | 1825880€ | 10434€ |
2021-05-04 | 273 | RTE DU REGARD | 3 | 80 | 425 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-22 | 87 | IMP DU BAS DE LA MULATERIE | 3 | 50 | 244 | 720000€ | 14400€ |
2021-06-02 | 114 | IMP DES TARTERIAZ | 6 | 222 | 537 | 2237010€ | 10077€ |
2022-04-08 | 122 | CHE DE L'ANCIEN FOUR | 3 | 50 | 1000 | 203000€ | 4060€ |
2019-10-11 | 890 | RTE DE SAMANCE | 4 | 120 | 1370 | 47597.8€ | 397€ |
2022-07-18 | 2343 | RTE DE PLATTUY | 7 | 140 | 2267 | 65000€ | 464€ |
2019-05-29 | 10 | RTE DU CROZAT | 7 | 320 | 222 | 2320000€ | 7250€ |
2022-11-29 | 10 | RTE DU CROZAT | 7 | 320 | 222 | 3127610€ | 9774€ |
2020-12-30 | 6363 | SAMANCE | 5 | 143 | 278 | 742000€ | 5189€ |
2019-10-23 | 417 | IMP DE LA VENDANCHE EST | 4 | 94 | 344 | 280000€ | 2979€ |
2021-06-11 | 1741 | RTE DE PLATTUY | 4 | 83 | 0 | 1151300€ | 13871€ |
2019-08-05 | 462 | RTE DE SAMANCE | 7 | 104 | 1339 | 585500€ | 5630€ |
2022-05-16 | 2363 | RTE DE PLATTUY | 7 | 193 | 855 | 2280100€ | 11814€ |
2020-08-07 | 758 | RTE DE SAMANCE | 7 | 143 | 1390 | 748000€ | 5231€ |
2021-09-28 | 153 | IMP DES CROEZONS | 4 | 110 | 1620 | 1500000€ | 13636€ |
2021-04-13 | 1227 | RTE DE PLATTUY | 7 | 200 | 1120 | 1820000€ | 9100€ |
2021-04-29 | 1227 | RTE DE PLATTUY | 7 | 200 | 1120 | 1850000€ | 9250€ |
2022-03-02 | 170 | RTE DU TENDIEU | 5 | 152 | 203 | 773804€ | 5091€ |
2021-09-08 | 140 | CHE DES FAUX | 6 | 124 | 1500 | 1800000€ | 14516€ |
2019-12-04 | 42 | CHE DES CAREMES | 5 | 167 | 749 | 1550000€ | 9281€ |
2019-06-25 | 2808 | RTE DE PLATTUY | 4 | 101 | 516 | 764006€ | 7564€ |